EN
Stigende materialpriser, arbejdskraftmangel og logistiske udfordringer påvirker fortjensten for EPC-/Engineering-Procurement-Construction-virksomheder ved mega-storscale projekter inden for infrastruktur- og mineralsektoren. Indkøbsbudgettet omfatter alle poster. Men én enkel, omkostningsbesparende ændring, der ikke foretages, er at vælge en direkte leverandør af modulære bygninger i stedet for en virksomhed, der benytter mellemmænd: besparelser fra denne ene beslutning kan realiseres på en række omkostningscentre; samtidig forbedres sikkerheden for projektets levering.
Eliminering af mellemmandsgebyrer gennem direkte indkøb
Den modulære bygningsindkøbsproces er en gentagende proces med flere trin. Bygningsproducenten sælger bygningen til forhandleren, forhandleren sælger til agenten eller systemintegratoren, og systemintegratoren sælger bygningen til EPC-entreprisefirmaet. Der er en påslagsprocent ved hvert niveau. Påslagene er kumulative og udgør normalt 5–10 % pr. påslag, så prisen kan blive op til 15 % højere.
Alle disse trin udelades ved direkte indkøb. EPC-firmaer behøver ikke betale forhandlerens detailpris, men betaler i stedet producentens pris. Besparelserne fra denne besparelse kan bruges til andre projektbesparelser. Disse besparelser kan være betydelige, når der er store mængder modulære bygninger (hundreder) på én minedriftslejr. Direkte køb giver også EPC-firmaerne fleksibilitet i at fastlægge rimelige prisstrukturer samt materialer- og lønomsætningsomkostninger (som ofte er uigennemskuelige og fastsat af mellemmandsvirksomheder).
Indre arkitektonisk ingeniørarbejde og understøttelse af værkstedsritninger
Når leverandøren af det modulære byggeri på projektet ikke har interne ingeniører ansat, er det næsten sikkert, at der opstår forsinkelser og fejl. Designeren skal sende tegninger ud, hvilket resulterer i manglende koordination mellem designeren og fabrikanten. Hver afklaring af spørgsmål samt hver afvigelse mellem tegningerne og den faktiske fremstilling koster både tid og penge.
De arkitektoniske og ingeniørtekniske virksomheder, der er direkte leverandører, ansætter ikke andre virksomheder til at arbejde på projektet og undgår dermed spild. De kan læse konceptdesigns, udarbejde detaljerede bygnings- og udførelsesplaner samt fremstille fabrikationsplaner – alt internt. Et enkelt designhold har ansvaret for hele processen, hvilket reducerer variationer i designet og sikrer hurtig godkendelse af designet samt mulighed for at udarbejde fremstillingsplaner i overensstemmelse med den faktiske bygning. Komplette sæt af planer leveres til EPC’er, så de kan fremstille komponenter, der er identiske med dem, der vil blive installeret på stedet, hvilket mindsker antallet af ændringer under udførelsen.
Intern ingeniørarbejde hjælper også med at sikre, at projektet overholder lokale bygningsregler, især for projekter på fjerne eller udenlandske lokationer, hvor man ellers ville skulle ansætte ekstra tredjepartsingeniører.
Tilpasset produktionskapacitet og rabatter ved køb af materialer i større mængder
Brugen af alle modulære enheder kan ikke anvendes på konventionel vis til mining eller infrastruktur. Specifikke konfigurationer såsom større spisesale eller medicinske faciliteter, rekreative områder osv. er påkrævet for lejre, hvilket ikke er tilgængeligt med standardprodukterne. Leverandører med virkelig tilpasset produktion har tid til ikke at genopfinde hjulet, men i stedet at udnytte deres ingeniør- og værktøjsressourcer til at skabe tilpassede enheder til en lavere pris.
Køb i bulk og spar endnu mere! Den direkte producent kan opnå en bedre pris på grund af mængderabatter på den samlede mængde materiale, han køber til forskellige projekter – rabatter, som ikke er tilgængelige for mellemled. Dette resulterer typisk i 10–20 % besparelser på stål, isolering og overfladebehandlinger, som direkte videreføres til EPC-partnere ved samarbejde med fabrikken. Disse rabatter er endnu større ved store projekter.
Desuden udarbejdes produktionsplaner direkte med EPC-byrået ud fra dets produktionsplanlægning, hvilket hjælper med at minimere lageromkostningerne og dobbeltbehandling. Når stedet er klar, er de modulære enheder klar – uden at skulle vente på, at logistikudbyderen finder en løsning sammen med flere leverandører.
Enkelt-punkt-garanti og omfattende post-sales-service
Nogle af de skjulte omkostninger ved brug af mellemmænd er et kompliceret spørgsmål om garantiopfyldelse. Hvis der opstår en fejl, hvem er så ansvarlig? Mellemmanden henvises til producenten, producenten henvises til en underentreprenør, og EPC-entreprenøren står mellem de to parter. Hver gang skyldspillet spilles, forbruges tid, administrativ indsats og nogle gange juridiske omkostninger.
Med en direkte indkøbsmodel bliver det nemt at træffe en beslutning om, hvem der er ansvarlig. Alle garantikrav behandles under én kontrakt og via én kontaktperson, hvilket sikrer, at alle krav rettes til leverandøren, der har bygget enheden. Ingen kan blames, hvis enheden er designet, konstrueret og fremstillet af leverandøren. Denne tydlighed minimerer tiden til konfliktløsning og beskytter EPC-projektets fortjenstmargin.
Efter-salgsservice er også et vigtigt aspekt. Ved at udnytte de tilgængelige servicenetværk kan direkte leverandører straks håndtere eventuelle problemer, de støder på i felten – f.eks. ved at sende en tekniker eller yde fjernservice til at løse problemet, eller ved at kontakte leverandøren af reservedele. Nogle gange skal en lejr have sine rør- eller el-installationer repareret, og når EPC betaler for forsinkelsesgebyrer/forpagtningsgebyrer og efter-salgsteamet reagerer hurtigt, er det guld værd.
Integrationen af design, produktion og serviceaktiviteter fra de direkte modulære leverandører bidrager til en reduceret risiko og forudsigelighed i forbindelse med EPC-projekter samt til en bedre bygning til en lavere samlet omkostning.
Som direkte leverandør af modulære boligløsninger kan CDPH (Hainan) Company Limited levere den komplette løsning til minedrifts-, energi- og infrastrukturprojekter og har desuden egen kompetence inden for design, ingeniørarbejde, produktion og post-sales-service. Kontakt os for at drøfte, hvad dit projekt kræver.
